Process
ご相談について（無料）
建築設計・各種デザインのご相談、ご質問にお答えします。
ご要望、条件、予算等を伺いますので、資料等がございましたらご持参下さい。
出来る限り丁寧に、理解いただけるまで説明するよう心がけております。
また、当事務所の建築に対する考え方などもご説明させて頂きます。
狭小・変形敷地、改装なども遠慮なくご相談下さい。
不動産業者と提携しておりますので、敷地探しからご提案することも可能です。
最初の打ち合わせがとても大切です。
じっくりと夢を語り合いましょう。
この段階で費用は発生いたしません。遠方にも伺いますので、お気軽にご相談下さい。
設計プロセスについて
Step１ 基本構想
計画地の現地調査及び法規制等の調査を行います。
（地盤調査及び敷地測量等の費用は別途必要です）
打ち合わせを基に基本構想（図面や模型等）を提案し具体的なイメージの方向を確認します。
（１ヶ月程度）
叩き台となる図面を作成してのご提案にはプレゼンテーション代金がかかります。
プレゼンテーション費用は、１案につき15〜30万程度＋消費税となります。
（正式契約に進んだ場合には、上記費用は発生いたしません）
その後、数回のプラン検討を行い、ベースとなる設計方針をまとめます。
この段階で計画中止となった場合には、実費精算となります。
Step２ 設計・監理契約
設計方針の決定後、建築設計・監理契約を結びます。
この時が正式な契約となります。
Step３ 基本設計（設計監理料の40％）
基本計画の要望をふまえて、構想をより具体的な形にしていきます。
仕様書、平面図、立面図、模型等での提案の他、概算見積りを作成する場合もあります。
（１～２週間に１回のペースで打ち合わせを行います。 ２ヶ月～５ヶ月）
Step４ 実施設計・申請業務（設計監理料の45％）
基本設計を基に詳細な図面（実施設計）を作成いたします。
打ち合わせを行いながら設計図書の作成、構造計画、設備計画、仕上げ材料等の他、細部まで検討し、図面に反映していきます。
（２週間に１回程度のペースで打ち合わせを行います。 ３ヶ月～６ヶ月）
Step５ 申請業務（各種申請手数料）
実施図面作成と平行して、建築に伴う各種申請業務（建築確認申請書ほか）を行います。
Step６ 見積り依頼・調整
実施設計で作成した設計図書を基に、建設会社に対して見積り依頼をします。
発注先は特定の１社のみに行う場合と、数社（３～４社）に発注する競争入札形式があります。
前者には設計段階からの相談が可能で、時勢に応じたコストや技術面でのアドバイスなどのサポ－トが可能で、後者には競争原理によるコストコントロ－ルというメリットがあります。
また、それぞれにデメリットもある為、一概にどちらが最善という事はありません。ケ－スバイケ－スと考えるのが妥当です。
（１ヶ月～３ヶ月）
見積もり内容の査定を行います。
予算を超過している場合は仕様や設計案の調整などを行います。
Step７ 建設会社の決定・工事請負契約
建設会社の実績、得意不得意、対応の善し悪し等も併せて、条件にあった最適な建設会社を選定いたします。
設計者立会いの下、建設会社との工事請負契約（建築主と建設会社との直接契約）を交わして頂きます。
Step８ 工事着工・現場監理
建設会社との契約が終わると工事開始となります。
現場監理は、図面通りに工事が進められているか、手抜き工事がないか等のチェックと修正指示、建物の質を上げる為の建設会社の監理と、現場で必要な詳細指示を行います。
（週に１回程度 ５ヶ月～８ヶ月）
地盤、基礎工事
配筋検査等を行います。
躯体工事
構造検査や設備配管・配線等のチェックを行います。
上棟
躯体（構造体）がほぼ完成した状態です。必要な場合はこの時に検査機関の中間検査を受けます。
造作、仕上、設備工事
ディテイルの指示の他、仕上げ材や色等の詳細決定をします。
建物完成
検査機関による完了検査を受けます。
＊中間および完了検査には、検査機関手数料が必要です。
＊地鎮祭、上棟式、竣工式は、ご要望に合わせて行います。
Step９ 竣工・引き渡し（設計・監理料の15％）
建築主・設計事務所・建設会社による最終検査を行い、手直しが必要な場合は手直し工事を行います。
建物の取り扱い説明と各種書類のお渡しにより、お引き渡しとなります。
同時に建物の写真撮影を行いますのでご了承願います。
アフターケアについて
設計事務所と建設会社による一年点検を行い、不具合の調整や補修工事を行います。
それ以前に不具合等がございましたらいつでもご連絡下さい。
早急に対応させて頂きます。
設計費用について
総工費（税込）の10～15％程度です。
構造計算が必要な場合は、別途構造設計費用が必要となります。構造形式にもよりますが、設計費用の20％程度とお考え下さい。
また、遠方からのご依頼も場所を問わずお引き受けしておりますが、遠隔地の場合には別途交通費実費を申し受けます。